Attraktive Eigentumswohnung 4 Zi. in begehrter Lage von Hannover – List

30177 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IHR-241
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    30177 Hannover
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt
  • Hausgeld
    480 EUR
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    82,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung wurde modernisiert und besticht durch ihre gute Ausstattung und zeitgemäße Gestaltung. Der helle Wohnbereich bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand.

Diese Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil List in Hannover. Die hervorragende Infrastruktur macht das Leben hier besonders angenehm. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel exzellent, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen.

Diese modernisierte und renovierte Eigentumswohnung in Hannover – List ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die eine komfortable und stilvolle Wohnlösung suchen.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet und teilt sich in 801,00 € Grundmiete und 365,00 € Nebenkostenvorauszahlung auf.

Dieses Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Trotzdem können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Ausstattung

Wohnfläche:
+ ca. 89 Quadratmeter

Zimmeraufteilung:
+ Wohnzimmer
+ 3 Schlafzimmer
+ großzügiges Wohnzimmer
+ modernes Badezimmer
+ einladender Flur
+ praktischer Abstellraum
+ voll ausgestattete Küche
+ Kellerraum
+ Hausgeld ca. 480€

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung befindet sich in Hannover- List und damit in einer sehr begehrten Wohnanlage.

In nächster Nähe befindet sich die Haltestelle Vier Grenzen mit 3 U-Bahn-Linien sowie diversen Busanbindungen, außerdem grenzt das beliebte Pelikanviertel an. Im Umfeld der Vier Grenzen erreicht man sämtliche
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens, medizinische Einrichtungen, sowie verschiedene Gaststätten und vieles mehr zu Fuß in wenigen Minuten. Mehrere Supermärkte befinden sich im Umkreis von 7 Autominuten entfernt.

Die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Fernverkehr sind hervorragend. Die B3 ist ca. 3 Kilometer entfernt und erreichen Sie mit dem Auto in etwa 8 Minuten. Die Autobahn A2 ist ca. 7,9 Kilometer entfernt und erreichen Sie mit dem Auto in etwa 13 Minuten.

Die Bewohner schätzen das urbane Flair, die Straßenzüge mit den Gründerzeithäusern und die direkte Nähe zum Stadtwald "Eilenriede" ca. fünf Minuten mit dem Auto. Der beliebte Stadtwald "Eilenriede" bietet vielen Bürger und Bürgerinnen entspannte Spaziergänge, sowie Sport- und Freizeitaktivitäten an.

Die List bietet komfortables Wohnen im Zentrum von Hannover mit sehr hoher Lebensqualität.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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